发布时间：2019-03-20 12:20:28 发布者：南京律师 来源：法关通
导读：因为补偿面积的纠纷，造成购置经济适用房办理房产证办理不下来，房产证面积和住房通知书不一致，而且是在父母名下，请问拆迁政策补偿是如何规定的
原南京市建邺区牌坊街住户，( 2019年)因学校扩建项目拆迁，教育局委托房地产公司拆迁有限公司实施拆迁。应住房困难申请购买经济适用房，审核同意购买位于铁心桥住房面积为75平米的住房( 2019年7月，购房通知书：宁改房 2019第H06834号)，房地产公司通知选房时并没有该面积的户型( 2019年8月22)，只有95平米的户型，房地产公司告诉我们说房产证能够办理，遂选定Q12幢210室，并签订购房协议( 2019年8月30)，同时结清房款。欲办理房产证时，却因为实际住房面积(95平米)与购房通知书(75平米)不符，无法办理。现与开发公司、市级、区级房改办商量无果，市房改办告知我们，这种情况办理不了房产证，原因就是面积不符，开发公司对此事没有明确表态，一直以处理该事项的当事人已退休为理由，对此事无作为。现本人及家人们户口为空挂户，该怎么办?怎样通过法律程序维护自身利益?
拆迁补偿面积
张律师：可以先和拆迁公司协商。根据我国《经济适用住房管理办法》第二十四条规定：“符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。”如果您的购房协议是与房地产公司签订的，并且您的确将差价款补交完毕，您可以要求房地产公司履行合同义务，协助您办理房产证明。如果对方拒不协助办理，您可以追究对方的违约责任。 2009拆迁时单身，符合中低价商品房政策。2014拆迁办也是这么约定的补偿的。字都签了。房都交了。2016年结婚。2017去完善拆迁手续时三房小组说我老婆名下有房。不够资格。我老婆的房是6年前父母出资购的。买时我们还不认识。她父母名下也没房产。 张律师：您可以向拆迁办提供当时约定的协议，证明你是否具备资格，并可以提供结婚证证明你结婚日期晚于拆迁补偿协议的签署日期，以此来保障您自己的权利。如若不行，您可以通过诉讼的方式解决。
